中原陳文杰表示,新一年樓市氣氛保持正面,買家陸續回流市場尋寶入市。分行新近促成荃灣全-城滙5座低層E室成交,屬屋苑今年首宗成交,實用面積839方呎,三房套房間隔,早於2023年8月放盤,開價1,600萬元,期間業主因應市場環境轉變,多次下調叫價,累減540萬元,減幅達34%,最終以1,060萬元沽出,實用呎價12,634元,創同呎數單位歷來新低價。
陳文杰稱,買家為「90後」上車客,見減息周期已展開,最近樓市成交增加,預料樓價很快觸底,故把握低位入市,心儀全-城滙樓齡新,又近鐵路站,周邊配套完善,上址呎價僅1.2萬餘元,平過舊樓,故馬上承接。原業主於2017年以1,184.63萬元一手買入單位,持貨約八年賬面蝕124.6萬元,單位貶值10.5%。 (da/a)
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