花旗發表報告表示,本港地產股負債比率溫和上升,截至今年6月平均負債比率21.7%(對比2023年12月為20.5%),計及15間地產股的借款成本率為4.42%(範圍介乎3.7至5.7%)。根據該行敏感度分析,浮動利率債務成本降低100個基點(平均69%)可能會提升2025財年收益平均4.2%(但部分被利息收入減少所抵消,淨影響升2.4%)。該行列出地產股的浮動利率債務成本降100個基點對2025度盈利敏感性分析:相關內容《大行》摩通料地產股於落實減息後或不一定再跑贏大市 首選領展及太古地產等股份│預測對2025度盈利影響新世界發展(00017.HK) +0.210 (+3.111%) 沽空 $1.58千萬; 比率 32.556% │+877.2%冠君(02778.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.89百萬; 比率 32.738% │+8.1%恒地(00012.HK) +0.700 (+2.941%) 沽空 $9.62百萬; 比率 24.733% │+8.3%恒隆地產(00101.HK) +0.140 (+2.602%) 沽空 $4.04百萬; 比率 11.905% │+7.9%置富產業信託(00778.HK) +0.130 (+3.110%) 沽空 $36.68萬; 比率 7.683% │+5.8%嘉里建設(00683.HK) +0.120 (+0.838%) 沽空 $4.45百萬; 比率 36.787% │+8%希慎(00014.HK) +0.440 (+3.595%) 沽空 $1.94百萬; 比率 4.523% │+6.3%九龍倉置業(01997.HK) +1.100 (+5.011%) 沽空 $1.10千萬; 比率 41.571% │+4.3%新地(00016.HK) +1.800 (+2.278%) 沽空 $1.85億; 比率 51.456% │+3.6%恒地(00012.HK) +0.700 (+2.941%) 沽空 $9.62百萬; 比率 24.733% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.839%) 沽空 $1.51千萬; 比率 19.820% │+1.6%領展(00823.HK) +0.700 (+1.832%) 沽空 $5.45千萬; 比率 22.422% │+2.2%九倉(00004.HK) +0.220 (+1.146%) 沽空 $3.55百萬; 比率 23.781% │+2.5%長實集團(1113.HK)│+2.0%信和置業(00083.HK) +0.100 (+1.244%) 沽空 $1.07千萬; 比率 18.918% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相關內容《大行》摩通對本港地產股及房託投資評級及目標價(表)(wl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-16 16:25。)