花旗發表報告表示,對本港地產商旗下租金收入具一定彈性持正面看法,該行預期美聯儲局9月議息會議將會降息,市場已收到正面回饋,因為租金比預期更有彈性可支持現金流入;第二是本港每個週末前往深圳/深圳的北行穩定在約55萬人次(8月31日至9月1日暑假後按周跌12%);第三零售額整體降幅收窄,特別是非必需品零售額;同時奢侈品零售整合仍在持續;第四是隨著房屋租金上漲,負利差收窄(目前收益率為3.3至3.4%)。
對美聯儲局降息預期(該行美國經濟學家預計美國9月及11月降息50個基點),料對本港地產業屬個好兆頭,房地產投資信託基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。儘管行業問題仍會長期存在,但仍有數家公司捍衛穩定的股息和進行若干回購,該行的行業首選股為恒地(00012.HK) +0.700 (+2.941%) 沽空 $9.62百萬; 比率 24.733% 、太古地產(01972.HK) +0.120 (+0.839%) 沽空 $1.51千萬; 比率 19.820% 及領展(00823.HK) +0.700 (+1.832%) 沽空 $5.45千萬; 比率 22.422% 。(wl/k)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-16 16:25。)
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