| 01 | 【主营房地产开发及物业租赁】公司主营业务为房地产开发及自有物业租赁管理业务。公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州、千岛湖等城市，物业资产及物业经营管理业务主要集中深圳、杭州、上海、千岛湖等区域。从事房地产开发的实体主要包括：公司本部、深圳华联置业公司、杭州华联置业公司、浙江兴财公司、上海申冠置业公司等五家企业。从事物业经营管理业务的实体为华联物业集团，负责统筹、运营和管理本公司和华联集团的物业资产出租及住宅地产项目、商业地产项目等运营与服务管理。公司出租房产主要分别在深圳、上海、杭州三地，截止2016年底，房产数量合计22.25万平方米(含合并范围内的控股子公司)；住宅项目、商业运营项目等配套收费车位1790个。 |
| 02 | 【深圳城市更新单元】2017年2月，近日，深圳市南山区城市更新局发布了《关于<2016年南山区城市更新单元计划第一批计划>的公告》，本公司申报的“华联A区城市更新单元”计划项目已被列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》。本项目更新方向拟为新型产业及商业服务业等功能。项目拆除重建用地面积77749.30平方米，拟拆除重建用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28848.37平方米(含一处学校用地及公共绿地等)。 |
| 03 | 【股权激励】2017年6月，公司限制性股票激励计划预留部分的第一个解锁期以及首次授予限制性股票的第二个解锁期解锁条件已成就，本次可解锁的限制性股票数量分别为90万股、632万股。公司拟授予激励对象限制性股票1900万股，其中首次授予1710万股（2.68元/股，分三期按30%、30%、40%比例解锁），预留190万股（价格待定，按50%、50%比例解锁）。业绩考核目标：以2012-2014年平均净利润为基数，2015-17年净利润增长率分别不低于134%、836%、1772%，且2015-17年净利润分别不低于5,000万、20,000万、40,000万。 |
| 04 | 【地产业务】深圳地产项目包括：“华联城市全景”项目、“华联南山B区”和“华联南山A区”等三个城市更新单元项目。杭州地产项目包括“UDC·时代广场”城市综合体项目和千岛湖进贤湾“半岛小镇”两大项目。其中，“UDC·时代广场”城市综合体项目由“时代大厦”、“钱塘公馆”和“全景天地”三大子项目组成。“全景天地”项目：该项目由“万豪酒店”(1号楼)和“全景公寓”(2号楼)两栋楼组成。该项目于2016年7月全面完成项目施工及消防工程验收,8月完成项目整体竣工验收及备案。“万豪酒店”作为公司旗下第一座五星级酒店物业，由万豪集团管理公司负责酒店运营管理，并被确定为杭州G20峰会期间B20接待指定备选酒店。 |
| 05 | 【物业管理业务】公司目前物业管理业务分布在深圳、上海、杭州、千岛湖等区域，管理物业体量逐年增大，特别是近几年服务管理新建高端物业越来越多，物业管理业务已发展成为公司一个服务于华联地产开发、实现集团化运作、规模化经营的重要产业，物业管理与服务能力持续增强。另外，基于“城市综合体开发运营服务商”的战略定位，公司目前拥有的及在建、拟建的高端商业地产项目规模日益扩大，如杭州“星光大道”、深圳“华联南山B区”、“华联南山A区”智慧产业园等城市综合体项目。随着公司商业地产业务的快速发展，公司自持物业数量和服务管理的物业数量将不断增加，公司物业管理业务在服务于华联地产开发、维护企业形象和打造华联地产品牌等方面做出了积极贡献。2016年，沪深杭三地物业租金及管理费收入2.24亿元，同比增长17.3%,再创历史新高，保持持续增长势头。 |
| 06 | 【持有神州长城股份】由于神州长城股价较重组前有较大涨幅，公司所持神州长城股票也实现大幅增值。2016年3月,根据公司股东大会决议及授权,公司实施了减持神州长城股份2000万股的减持计划，在3-12月期间，公司根据资本市场变化和神州长城基本面及其股价走势等实际情况，以大宗交易方式完成了该减持计划，合计回笼资金约8.98亿元，为公司2016年带来投资收益约6.56亿元。本次减持计划的顺利完成，促使公司2016年度投资收益大幅增加，对公司本期和未来财务状况及本期经营成果产生积极影响。本次减持计划完成后，公司还持有神州长城股份8793.59万股(注：在实施减持计划期间，神州长城实施了公积金转增股本方案)，占其总股本的5.1780%。 |
| 07 | 【加码投资腾邦梧桐二期产业基金】2015年6月，公司以自有资金5,000万元参与投资腾邦梧桐一期产业基金，2016年12月，公司收取腾邦梧桐一期产业基金税前投资收益3537万元。2016年9月，公司继续加码投资腾邦梧桐二期产业基金2500万元。公司继续践行产业经营与资本运营相结合的发展战略，并依托腾邦梧桐投资公司的专业背景及其专业投资团队的运营能力和管控能力，通过投资在线旅游、互联网金融、大数据等国家鼓励发展的新兴战略产业，努力创造较好投资收益，同时进一步优化公司的业务结构、资产结构，开拓发展空间，开辟新的利润来源。 |