智通財經APP獲悉，據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，3月份香港預售私人住宅共有2個項目獲批，分別為沙田顯和裏7號(240夥)及位於粉嶺馬會道288號的資助出售房屋項目(644夥)，單位數目合共884夥，環比下跌3成；若單以240夥私人住宅計算，環比更急挫約81.1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着3月獲批私宅單位減少，加上近月多個項目已推出發售，令已批出預售樓花但尚未發售的私人住宅單位回落，由2月15,626夥減至3月14,698夥。
與此同時，據美聯物業研究中心資料顯示，截至3月底，累積貨尾量約22,492夥，環比亦減少約1.6%；換言之，隨時可銷售的新盤單位數目(已批未售項目及貨尾合計)的單位數目由2月近3.85萬夥環比減少約3.4%，至3月份近3.72萬夥；雖然如此，目前供應量仍處較高水平，短期供應足以應付需求。
新申請方面，3月新申請預售樓花同意書只有1個住宅項目，為元朗流業街9號，涉及單位約112夥，較2月份213夥環比大跌約47.4%，單位數目連跌2個月，並創3個月新低。
隨着3月份新申請預售樓花單位少，獲批數目相對更多，在“出多過入”的情況下，導致累積待批預售樓花單位環比下跌約9.8%至7,090夥，並創自2020年2月後的逾5年新低。
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