中原地產表示,分行最新促成北角柏傲山3座中層B室買賣成交,單位實用面積735平方呎,採兩房一套間隔。單位原於2025年12月以1,780萬元連租約放售,由於一直無法安排睇樓,至近期租約即將期滿,業主調升叫價至1,850萬元並開放一次睇樓機會,隨即吸引四組客湧至,最終更在三組客同時競爭下,由一名投資客以1,868萬元承接,折合實用呎價約25,415元。
新買家為投資客,看好物業收租潛力,決定入市。按單位現時月租3.6萬元計,新買家可享約2.3厘租金回報。
據悉,原業主於2014年10月以約1,882萬元一手購入單位,持貨約11年,是次轉手帳面微蝕約14萬元,單位期內貶值不足1%。若計及期內租金收入,相信實質獲利離場。(ha/j)
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