美聯鍾家豪表示，受惠《財政預算案》，荃灣區成交激增，料市場本月二手買賣已達約110宗、為近半年單月最多成交。該行最新錄得愉景新城7座中層B室成交，實用面積約485方呎，屬兩房間隔，向東南望園景。鍾家豪表示，原業主購入多年作收租用途，租客近期遷出，原業主以648萬元於市場放盤後獲同區分支家庭青睞，業主獲買家還價並考慮幾日後，見買家誠意十足，故割愛放售，新買家以630萬元購入，實用呎價約12,990元，創近八個月以來同類型單位新高。原業主1998年以441.3萬元購入單位，是次轉手原業主賬面獲利約188.7萬元，賺幅約42.8%。
中原李建華表示，同區海濱花園本星期連錄四宗成交，市況明顯升溫，本月累錄七宗成交，較上月全月升40%。分行新近促成海濱花園1座高層F室成交，實用面積497平方呎，三房間隔，叫價525萬元，減價24萬元，以501萬元沽出，實用呎價10,080元。買家為「廿四孝」父親，幫兒子買樓上車，迅速還價承接。原業主於2009年6月以170萬元買入單位，持貨十六年，賬面升值331萬元或1.9倍。(da/a)
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