中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報41.78點，按周升3.49點，指數連升兩周共5.07點。聯儲局上周宣布維持利率不變後，CVI重返40點好淡分界區間，結束早前連續四周低於40點的局面，銀行估價取態趨向正面但仍保守，預示短期樓價仍於低位反覆徘徊。市場好淡消息交錯，美國關稅政策或會令通脹維持高企，有機會令減息步伐放緩。不過近期成交氣氛回暖，一手銷情理想，放寬印花稅後亦促進400萬以下物業成交，相信銀行會逐步爭取樓按生意。須等待CVI再進一步向上升穿50點好淡分界線兼持續企穩，樓價就可望見底回升。
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續六周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月《施政報告》後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。
2025年1月美國總統特朗普正式上場，貿易戰升溫，美國聯儲局放緩減息步伐等因素影響，全球經濟及政治環境面臨新挑戰。CVI結束之前連續十三周於50點好淡分界線上下反覆徘徊的局面，單周急跌至40點左右好淡分界區間下限水平。同期樓價未能進一步向上突破，CCL持續在137點反覆爭持。早前四周CVI跌穿40點，同期樓價反覆尋底，最新CCL報134.89點，創八年半新低，已完全蒸發減息後所有升幅，2025年樓價暫累跌2%。(da/k)
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