美聯梁葦姮表示,該行錄得大埔中心3期21座高層F室成交,實用面積約315方呎,兩房間隔,向東北望河景。據悉,原業主早前以330萬元放售單位,獲同區投資客洽購,因區內有全新盤開賣,導致二手細價樓受壓,故雙方議價後以318萬元承接,實用呎價約10,095元。原業主於2018年以459.8萬元買入單位,持貨七年,是次沽出賬面虧損約141.8萬元,蝕幅約30.8%。(da/a)