中原地產伍錦基表示,新一份《財政預算案》利好細價樓交投,沙田第一城最新於財案公布後錄得39座低層E室成交,實用面積284平方呎,兩房間隔,叫價約408萬元,議價後以398萬元易手,實用呎價14,014元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢低於400萬元,只需付100元從價印花稅,即把握機會入市單位自住,業主今天亦特意回港簽約促成交易。原業主則於2017年以445元購入單位,持貨八年,現轉手賬面蝕47萬元離場,單位貶值約10.6%。
沙田第一城2月暫錄19宗成交,已經超過上月全月錄7宗水平,平均實用呎價約12,082元。(sl/da)
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