中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新財政預算案從供需雙軌穩樓市,減供應及減印花稅以刺激樓市成交,屬救市的第一步,料有效激活物業交投。
本年度財案於物業市場最矚目的可算是將100元從價印花稅由物業價值300萬擴展至400萬。陳永傑指,以購入400萬物業為例,買家原需繳付6萬元釐印費,新財案下只需付100元釐印費,的確為買家於置業初步減少成本99%,相信此措施將刺激400萬以下的上車盤成交,甚至居屋二手市場亦將受惠。料3月份400萬以下成交可按月增加逾2倍。
陳永傑指,2023年將300萬以下印花稅減至100元,成功激活此類剛需盤成交,隨著樓價下調,跌入400萬以下的放盤增多,料今次減印花稅,可取得相同成效,400萬以下細價樓成交量將以倍數上升。(ha/a)
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