摩根大通的研究報告指,香港地產股將會在未來數月逐漸公布中期或全年業績,料行業核心每股盈利平均跌7%,主要是受到較低租賃收入,發展項目毛利受壓及融資成本上升影響。大部分地產股的每股派息應該會持平或輕微上升,但料12隻地產股中有3隻會減少股息,而九龍倉置業(01997.HK) -0.450 (-2.045%) 沽空 $2.99千萬; 比率 26.566% 及恒隆地產(00101.HK) -0.140 (-2.487%) 沽空 $2.28千萬; 比率 23.250% 為該行目前預期中有較高的下行風險。整體行業而言,該行仍維持審慎立場,並會挑選個別股份。更多的潛在的不良資產處置也可能推動資本化率擴張,導致資產進一步貶值。即使降息成真,該行也不預期會有持續的優異表現
摩通偏好信置(00083.HK) -0.080 (-0.971%) 沽空 $5.84百萬; 比率 11.681% 及領展(00823.HK) +0.050 (+0.134%) 沽空 $1.13億; 比率 32.595% ,對新世界(00017.HK) -0.030 (-0.444%) 沽空 $1.61千萬; 比率 34.386% 及九龍倉置業審慎。
相關內容《大行》新地(00016.HK)投資評級及目標價(表)
該行將恒隆地產(00101.HK) -0.140 (-2.487%) 沽空 $2.28千萬; 比率 23.250% 目標價由8元下調至6.3元,維持「中性」評級;將新世界目標價由7.5元降至6.5元,維持「減持」評級;新地(00016.HK) +1.900 (+2.528%) 沽空 $3.16億; 比率 44.667% 目標價降由72元降至68元,維持「中性」評級;將太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.144%) 沽空 $3.29百萬; 比率 1.564% 目標價由18元降至15元,維持「增持」評級;將九龍倉置業的目標價由22元下調至17元,維持「減持」評級。(vc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-09 16:25。)
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