瑞銀發表研究報告指,大部分香港地產股在最新一輪派息收益率達7%至10%,較新加坡房地產投資信託基金的6%為高,反映當中蘊藏買入機會。該行認為,由於住宅租金增長表現強勁,表示供需健康,地產商或僅面臨一個周期性的下行,相信一旦美國減息,樓市銷售及價格將會靠穩。恒地(00012.HK) -0.400 (-1.677%) 沽空 $1.53千萬; 比率 17.784% 及嘉里建設(00683.HK) +0.300 (+2.055%) 沽空 $1.87千萬; 比率 24.844% 為該行行業首選,同時看好太古A(00019.HK) -1.350 (-2.091%) 沽空 $1.57千萬; 比率 13.989% 。
該行稱,留意到恒地有清晰去槓桿路線圖,因恒地有望受惠於大眾住宅市場及農地銷售加快;嘉里建設則有望受惠本港超高端豪宅銷售。
相關內容《大行》花旗:地產股受惠租金彈性及減息預期 首選恒地、太古地產及領展
瑞銀將嘉里建設的評級由「中性」升至「買入」,目標價由13.5元升至17.8元;降九龍倉集團(00004.HK) -0.710 (-3.472%) 沽空 $3.76百萬; 比率 23.470% 評級,由「中性」下調至「沽售」,認為估值昂貴,目標價由20元下調至16.3元;將希慎興業(00014.HK) +0.060 (+0.496%) 沽空 $1.05千萬; 比率 25.500% 的評級由「買入」降至「中性」,因2024年後股息重置風險高企,目標價由23.8元削至11.2元;冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.549%) 沽空 $35.51萬; 比率 16.820% 的評級由「沽售」升至「中性」,因盈利前景具挑戰性已被市場反映,目標價由2.1元降至1.61元。
該行各維持長實集團(01113.HK) +0.350 (+1.115%) 沽空 $3.44千萬; 比率 12.562% 及九龍倉置業(01997.HK) -0.450 (-2.045%) 沽空 $2.99千萬; 比率 26.566% 「中性」評級,目標價由原先分別40元及29.6元,各降至31元及20元。(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-09-09 16:25。)
AASTOCKS新聞