瑞銀發表報告指出,萬科(02202.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.55百萬; 比率 16.325% 發中期盈警,料上半年按年轉蝕介乎70億至90億元人民幣,反映整個內房業受毛利下跌及潛在庫存減值而導致上半年盈利受壓。在主要發展商中,該行預期華潤置地(01109.HK) +0.100 (+0.444%) 沽空 $3.86千萬; 比率 27.179% 表現跑贏,料其中期盈利按年增長2%,隨後為中期盈利按年料跌10%的越秀地產(00123.HK) -0.010 (-0.218%) 沽空 $1.89百萬; 比率 16.475% 、中期料按年少賺20%的中海外(00688.HK) +0.060 (+0.479%) 沽空 $1.70千萬; 比率 37.968% 、中期盈利料跌29%的龍湖(00960.HK) +0.090 (+0.943%) 沽空 $2.29百萬; 比率 14.808% 、保利發展(600048.SH) -0.060 (-0.699%) (中期盈利料跌38.57%)、最後為萬科以及金地集團(600383.SH) -0.060 (-1.923%) 。相關內容《大行》滙豐研究:市場對越秀地產(00123.HK)7月銷售反應過度該行認為,由於內房銷售遜預期,將龍湖2025至2026淨利潤預測下調38%至46%,並下調中海外明後兩年盈測介乎20%至32%,預期龍湖經常性盈利(租金收入及物業管理)佔其今年核心盈利約85%,相對於去年為60%,為公司提供盈利緩衝。該行將龍湖目標價由21元降至12元,中海外目標價亦由17.8元下調至15.9元。瑞銀對內房股H股投資評級及目標價表列如下:股份|投資評級|目標價(港元)華潤置地(01109.HK) +0.100 (+0.444%) 沽空 $3.86千萬; 比率 27.179% |買入|42元越秀地產(00123.HK) -0.010 (-0.218%) 沽空 $1.89百萬; 比率 16.475% |買入|7.2元中海外(00688.HK) +0.060 (+0.479%) 沽空 $1.70千萬; 比率 37.968% |買入|17.8元→15.9元龍湖(00960.HK) +0.090 (+0.943%) 沽空 $2.29百萬; 比率 14.808% |買入|21元→12元萬科(02202.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.55百萬; 比率 16.325% |沽售|2.6元(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-08-07 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》瑞銀:內地百大房企7月合約銷售按年跌21% 按月跌36%