<匯港通訊> 摩根大通發報告指,有報道指12月18日,新世界發展(00017)正與銀行協商延長一些雙邊貸款的期限。又有報道指, 新世界正尋求豁免其與淨負債率相關的,可能違反貸款條例的潛在合約。同日晚些時候,新世界發新聞稿稱,該公司注意到「一些有關該公司的不實猜測和謠言」。摩通認爲,僅憑這一點，加上最近突然更換行政總裁，不太可能緩解投資者對其流動性壓力的擔憂。
報告指，年初至今,新世界股價下跌56%,創下新低。摩通維持「減持」評級,因為認為該公司只會優先考慮去槓桿化，而股東利益就不太受重視。
銀行方面,儘管美國聯儲局已經減息,香港商業地產貸款佔貸款的16%,而截至2024年6月底,新世界的銀行貸款佔香港香港商業地產貸款的8.3%, 當中73%沒有擔保。摩通預計銀行會要求爲這些無擔保貸款提供抵押品。由於負面媒體報導和流動性風險加劇，預期銀行會將新世界貸款分類為第二階段或第三階段，即使銀行同意延展貸款。
對本港的銀行而言，大部分摩根大通覆蓋的本港銀行，均是新世界發展的主要銀行，假設全數將貸款予新世界的貸款降級至「第三階段」，則東亞銀行(00023)、恒生銀行(00011)及中銀香港(02388)將受影響，以摩根大通的壓力測試，其2025年的盈利或拖累達23%、18%及10%，較看好匯豐控股(00005)及及渣打集團(02888)，認爲新世界的債務對其盈利影響較小，恒生影響的下跌空間或較大。(JJ)
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