高盛指出，在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下，預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時，該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策，對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰，該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在，並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活(01209.HK) +1.200 (+2.975%) 沽空 $3.46千萬; 比率 34.859% 、綠城服務(02869.HK) -0.040 (-0.866%) 沽空 $45.31萬; 比率 6.171% 、中海物業(02669.HK) +0.010 (+0.207%) 沽空 $41.27萬; 比率 3.736% 及保利物業(06049.HK) +0.100 (+0.294%) 沽空 $83.79萬; 比率 19.317% 的「買入」評級，基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引。下調萬物雲(02602.HK) -0.020 (-0.088%) 沽空 $41.65萬; 比率 15.053% 評級，由「買入」降至「中性」，碧桂園服務(06098.HK) -0.040 (-0.635%) 沽空 $1.14百萬; 比率 8.614% 務評級由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 12:25。)相關內容《大行報告》高盛對物管股投資評級及目標價(表)