瑞銀發表報告指出,萬科(02202.HK) +0.060 (+1.489%) 沽空 $1.87千萬; 比率 18.327% 發中期盈警,料上半年按年轉蝕介乎70億至90億元人民幣,反映整個內房業受毛利下跌及潛在庫存減值而導致上半年盈利受壓。在主要發展商中,該行預期華潤置地(01109.HK) +0.050 (+0.223%) 沽空 $5.30千萬; 比率 20.532% 表現跑贏,料其中期盈利按年增長2%,隨後為中期盈利按年料跌10%的越秀地產(00123.HK) +0.090 (+2.004%) 沽空 $3.59百萬; 比率 10.207% 、中期料按年少賺20%的中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.87千萬; 比率 37.967% 、中期盈利料跌29%的龍湖(00960.HK) -0.030 (-0.313%) 沽空 $1.03千萬; 比率 12.329% 、保利發展(600048.SH) +0.320 (+3.874%) (中期盈利料跌38.57%)、最後為萬科以及金地集團(600383.SH) +0.100 (+3.311%) 。相關內容《大行》滙豐研究:市場對越秀地產(00123.HK)7月銷售反應過度該行認為,由於內房銷售遜預期,將龍湖2025至2026淨利潤預測下調38%至46%,並下調中海外明後兩年盈測介乎20%至32%,預期龍湖經常性盈利(租金收入及物業管理)佔其今年核心盈利約85%,相對於去年為60%,為公司提供盈利緩衝。該行將龍湖目標價由21元降至12元,中海外目標價亦由17.8元下調至15.9元。瑞銀對內房股H股投資評級及目標價表列如下:股份|投資評級|目標價(港元)華潤置地(01109.HK) +0.050 (+0.223%) 沽空 $5.30千萬; 比率 20.532% |買入|42元越秀地產(00123.HK) +0.090 (+2.004%) 沽空 $3.59百萬; 比率 10.207% |買入|7.2元中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.87千萬; 比率 37.967% |買入|17.8元→15.9元龍湖(00960.HK) -0.030 (-0.313%) 沽空 $1.03千萬; 比率 12.329% |買入|21元→12元萬科(02202.HK) +0.060 (+1.489%) 沽空 $1.87千萬; 比率 18.327% |沽售|2.6元(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-08-06 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)相關內容《大行》瑞銀:內地百大房企7月合約銷售按年跌21% 按月跌36%