摩根大通將今年本港樓價升幅預測由5%至7%,上調至10%至15%,並預期明年再升約5%。該行認為行業已進入新階段,由「復甦初期」邁向「擴張期」。
在樂觀市場環境下,該行認為估值標準正由「股息收益率」轉向「資產淨值折讓」。因此,將新鴻基地產(00016.HK) +10.100 (+7.410%) 沽空 $2.93億; 比率 26.607% 評級上調至「增持」,予市場最高目標價162元,估值參考擴張期歷史平均水平,目標價相當於資產淨值折讓率20%。
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同時,該行亦看好信和置業(00093.HK) 0.000 (0.000%) 及恒基地產(00012.HK) +1.160 (+3.368%) 沽空 $5.54千萬; 比率 52.717% ,前者特別適合追求收益的投資者,而後者則有待業績公布及股息政策更明朗;3月中旬會是更佳入市時機。該行亦將其所覆蓋的行業股份目標價整體上調13%至49%。(ss/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-02-27 12:25。)
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