花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -0.700 (-0.488%) 沽空 $1.96億; 比率 35.403% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.250 (-0.485%) 沽空 $3.33千萬; 比率 30.488% 及太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.135%) 沽空 $2.63百萬; 比率 4.193% 。相關內容《大行》里昂對香港奢侈品銷售前景維持樂觀 奢侈品零售板塊首選九龍倉置業(01997.HK)下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +0.740 (+2.622%) 沽空 $1.88千萬; 比率 30.192% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.400 (-1.167%) 沽空 $7.83千萬; 比率 45.569% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.130 (-0.658%) 沽空 $1.44千萬; 比率 43.076% │買入│24.3元新地(00016.HK) -0.700 (-0.488%) 沽空 $1.96億; 比率 35.403% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.040 (+0.447%) 沽空 $7.83百萬; 比率 15.895% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.120 (+0.355%) 沽空 $3.56千萬; 比率 31.805% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.050 (-0.393%) 沽空 $8.73百萬; 比率 12.429% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.261%) 沽空 $1.37千萬; 比率 18.260% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.500 (-2.061%) 沽空 $4.65百萬; 比率 8.391% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.201%) 沽空 $4.30百萬; 比率 16.075% │買入│6元領展(00823.HK) -0.300 (-0.715%) 沽空 $4.02千萬; 比率 14.299% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.250 (-0.485%) 沽空 $3.33千萬; 比率 30.488% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.280 (-1.135%) 沽空 $2.63百萬; 比率 4.193% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) +0.160 (+0.617%) 沽空 $2.61千萬; 比率 21.196% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.407%) 沽空 $18.14萬; 比率 14.766% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-15 16:25。)相關內容《大行》瑞銀升領展(00823.HK)目標價至47.2元 市場未計入340億元資產循環機會