<匯港通訊> 招商局商業房地產投資信託基金(01503)於2025年1月24日通過其全資附屬公司與一家獨立第三方銀行就金額最多41億元人民幣(下同)的貸款融資訂立一份融資協議。此次新辦貸款提取的融資金額約為40.08億元,專項用於置換原有貸款,旨在優化房託的資本結構,降低融資成本。
本次新辦貸款進一步提升房託的財務靈活性及財務狀況,其融資利率僅為2.8%,低於原有貸款的固定利率。
新辦貸款40.08億元已獲提取,並悉數提前償還於2025年12月15到期之融資項目下貸款余額約16.22億元;以及於2026年8月30日到期之融資項目下貸款余額約23.86億元。本次新辦貸款將長期利好招商局商業房託基金的單位持有人,其利率顯著優於原有貸款利率,且利率5年不變,公司可大幅節省利息開支,提升分派表現。由於新辦貸款提取金額等於原有貸款的已償還金額,本次提取不會對房託的資產負債率構成顯著影響。 (BC)
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