招商局商業房託基金(01503.HK) -0.020 (-1.575%) 公布截至今年3月底止首季經營數據，首季整體物業平均出租率達77.1%，按季跌6.1個百分點。當中寫字樓組合出租率按季跌3個百分點至82.9%，零售物業花園城出租率則由去年第四季的72.2%，下降至53.3%。
基金管理人解釋，目前花園城的營運受到裝修改造工程的影響，中區合計約1萬平方米正在進行全封閉改造，導致出租率和現時租金下滑；而已重新營運的南區3月底止出租率達81%，新簽租約的租金亦約有10%-20%的漲幅。待中區改造完成後將盡快安排租戶入駐。
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招商局商業房託透露，今年主要資產升級改造計劃為花園城項目，現時中區改造預計將在第三季完成，而北區的升級改造預計在今年底完成。(gc/u)
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