瑞銀發表研究報告引用克而瑞數據顯示,內地百強房地產開發商今年6月銷售按年下跌22%,對比5月份按年跌35%,降幅有所收窄,按月比較增長33%,亦較過去五年的6月平均29%增幅有所加快。當中十大房企中,有七家於6月份銷售錄得按年增長,相信是因為去年基數較低,以及今年上半年新增土地儲備所帶來的新可售資源推動所致。
今年首六個月計,百大房企總銷售額按年下跌42%,首五個月則跌46%,跌幅有所收窄,瑞銀認為是由於一線城市近期房地產政策放鬆,推動了一手成交量增長,預期地方政府層面的政策放鬆利好可能會持續9至12個星期,惟政策成效將取決於地方政府收購存量房的具體實施細節。
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整體而言,瑞銀預期國有房企表現將繼續跑贏民營房企,其中保利發展(600048.SH) +0.330 (+3.797%) 、華潤置地(01109.HK) +1.150 (+4.315%) 沽空 $1.06億; 比率 21.329% 、中國海外(00688.HK) +0.460 (+3.423%) 沽空 $9.58千萬; 比率 25.873% 及越秀地產(00123.HK) +0.250 (+4.717%) 沽空 $1.14千萬; 比率 11.649% 6月銷售按年增幅介乎2%至45%,而萬科(02202.HK) +0.240 (+5.310%) 沽空 $3.93千萬; 比率 13.940% 及招商蛇口(001979.SZ) +0.480 (+5.448%) 則分別下跌21%和29%。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-07-12 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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