港鐵(00066.HK) -0.180 (-0.678%) 沽空 $7.71千萬; 比率 38.455% 推出屯門第16區站第一期物業發展項目，日前截收意向書，共收獲31份意向書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的鐵路上蓋項目，坐擁屯門南延線優勢，發展潛力不俗，故項目受到不少發展商關注，遞交意向書的市場反應亦合符預期，當中不乏大型發展商，以取得入標的「入場券」，惟項目推出招標時的反應仍需視乎招標章程條件，加上項目規模較大，料可供應逾千伙單位，估計日後入標的以大型發展商及合組財團為主。若以住宅部分每呎樓面地價約3,000元計算，項目初步估值約18億元。
林子彬指，鐵路沿線及上蓋項目一向較受到市場歡迎，樓市銷售反應亦較有保證，是次推出的屯門項目位處目標2030年竣工的屯門南延線第16區站，具有鐵路上蓋的交通優勢，亦有商場配套，料部分單位擁有河景等，發展潛力優厚。
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不過，由於項目具規模，估計屆時參與入標以大型發展商及財團為主，另外，是次發展項目為整個項目的第一期發展，故出價上亦需考慮「開荒」的因素。預計項目將可提供逾千個單位，料以提供中小型戶為主的單位，迎合市場大眾化需要。(ss/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-30 16:25。)
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