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恒隆地產(00101)去年基本純利降25%至30.95億港元 派息削33%
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<匯港通訊> 恒隆地產(00101)截至2024年全年業績指出，股東應佔基本純利下跌25%至30.95億港元(下同)，每股基本盈利跌27%至0.67元，主要是租賃營業溢利減少及財務費用增加所致。 計及9.42元股東應佔物業之淨重估虧損（2023年為1.67億元淨重估虧損）後，恒隆地產股東應佔純利同比減46%至21.53億元，每股盈利為0.46元。 2024年度末期股息同比減33%至每股0.4元。連同中期股息12仙，2024年度全年股息為每股52仙，同比減少33.3%。 計及15.38億元的物業銷售收入後，總收入為112.42億元，上升 9%。整體營業溢利下跌13%至64.55億元。由於香港及內地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業租賃收入及營業溢利分別減少6%和9%至95.15億元及67.63億元。 物業租賃收入減少6%至95.15億元。其中內地物業組合的租賃收入按人民幣計值下跌4%；按港幣計值，計及人民幣兌港幣較去年貶值影響後，則下跌5%。辦公樓租賃市場在經濟不確定的環境下依然疲弱。整體收入較去年下降6%至10.95億元人民幣，主要是市場供應增加，以及租戶普遍加緊控制成本，導致租出率下降。香港物業組合錄得9%租賃收入跌幅至30.49億元,營業溢利則下跌12%至23.78億元，租賃邊際利潤率為78%。 物業銷售方面,期内售出位於香港之皓日（The Aperture）的120個住宅單位及藍塘道的兩間大宅，以及武漢「恒隆府」的六個單位和昆明君悦居的三個單位，合共進賬15.38億元收入。截至2024年12月31日，已簽約但未入賬的物業銷售共1.58億元，包括預售皓日（The Aperture）的 17 個住宅單位和昆明君悅居的兩個單位。有關收入將於完成銷售交易後入賬。 物業重估方面,錄得9.37億元物業重估虧損,遠高於2023年的900萬元虧損。內地物業組合錄得5.87億元重估虧損（2023年為2.95億元收益），佔2023年12月31日的物業組合價值不足1%。香港物業組合錄得3.5億元的重估虧損（2023年為3.04億元虧損），較2023年12月31日的物業組合價值下跌不足 1%。計及稅項及非控股權益後，錄得淨重估虧損9.42億元（2023年為1.67億元淨重估虧損）。 物業發展及資本承擔方面, 出租及待售物業發展項目總值分別為240.01億元和76.38 億元，當中包括位於無錫、杭州、上海及瀋陽的內地項目，以及香港的重建項目。截至報告日，對投資物業的發展項目資本承擔總額為133億元。(JJ)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊 |
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