<匯港通訊> 評級機構標普再次下調萬科(02202)評級,長期發行人信用評級由「BB-」下調至「B+」,展望維持「負面」;附屬萬科置業香港方面,其長期發行人信用評級由「B+」降至「B」,優先無抵押票據發行評級由「B+」降至「B」。
標普指,下調萬科評級,因該公司的減債進展慢於該行預期,引致較高槓桿,預期公司會優先保留流動性多於去槓桿,而公司以折扣推售庫存及大幅減少吸納土儲,將影響其資產負債表。該行認為,鑑於合約銷售減少,萬科需要繼續減持非核心資產,與銀行保持穩定關係以管理流動性。
標普指,對萬科的負面展望,反映該行認為未來12個月,萬科的合約銷售會進一步減少,如果未能執行資產減持及再融資安排,該公司的流動性將會進一步轉弱。
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