过去周末新盘余货销情理想，豪宅项目the MVP累录16伙成交；启德柏蔚森期内售出9伙，套现6,841.8万。至於二手市场，十大屋苑交投按周普遍上升，四大代理行成交介乎9至15宗。
英皇地产半山the MVP过去周末持续录得成交，共沽出16伙，套现约2.8亿元。发展商宣布，将於周六(27日)以价单形式推售50伙，折实价约884.8万元起。首张价单实用面积425至899平方尺，折实价884.76万元至1,895.82万元，折实尺价17,888至23,294元，涉及41伙两房、8伙三房以及1伙特色户。
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新世界发展(00017.HK) -0.030 (-0.361%) 沽空 $7.19百万; 比率 12.771% 夥拍远东发展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.68千; 比率 2.310% 合作的启德柏蔚森系列，上周末两日售出9伙，套现6,841.8万元。其中柏蔚森III第1座16楼C单位，实用面积579平方尺，属三房套间隔，透过招标形式售出，成交价1,312.3万元，尺价22,665元。
另外，会德丰地产旗下楼盘於过去周末累录10宗成交。当中，位於日出康城GRAND SEASONS占5宗，最高成交价的单位为第1B座37楼B室，采两房(开放式厨房)间隔，面积457平方尺，售价686.4万元，尺价15,020元；最高成交尺价单位为第1B座56楼E室，一房(开放式厨房)，面积323平方尺，售价489万元，尺价15,816元。其余交投方面，蓝田KOKO MARE及启德DOUBLE COAST I各占两宗，而蓝田KOKO ROSSO涉一宗。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得11宗成交，按周无升跌，企稳双位数交投量，美孚新邨表现最好，录4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4个。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上周五(19日)九龙城新盘即日沽清，亦有新盘减价三成推售，抢去不少二手客源；加上天气不稳，周末期间有狂风骤雨，睇楼活动大减，市民多为下周的台风做好防风准备，进一步影响二手交投。减息周期下，後市转趋明朗，料台风过後，交投会逐步向升。
根据美联物业分行统计，而《施政报告》公布及减息後首个周末十大屋苑录得12宗成交，按周升9.1%，并连续三个周末维持双位数水平。若以十五大屋苑计算，则录得15宗成交，按周上升约15.4%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，美国今年首次减息，并预期年底前还会再减，本港按息日前亦减0.125厘，有助减轻供楼负担，加上《施政报告》推出的措施亦对楼市带来支持，利好消息涌现，增强入市信心。日前九龙城全新盘推出115伙即日沽清，并不乏大手客，而且余货新盘销情亦见理想，反映购买力持续释放。此外，租金走势稳步上升，不单带动租转买交投，并吸引长线投入客入市意欲，随置业需求增加，二手楼价亦见上升动力。
根据香港置业统计，上周末十大指标屋苑共录得约9宗成交，按周增加1宗，升幅达12.5%，连续两周录得增长。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得15宗二手成交，较对上一个周末的9宗，按周大增67%，除相隔四周重登双位数外，更创下自2024年3月下旬以来的79周新高。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-22 12:25。)
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