地政总署上周五(19日)公布,将公开招标出售在2025至26年度卖地表内位於新界荃湾永顺街与德士古道交界的荃湾市地段第441号用地。招标於周五(26日)开始,11月14日截标。
荃湾市地段第441号的地盘面积约为6,515平方米,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为24,757平方米及40,393平方米。两者均不包括将由买方按照卖地条件所兴建的体弱长者家居照顾服务队处所、留宿特殊幼儿中心和停车处的政府地方的楼面面积。
美联测量师行董事林子彬表示,是次推出招标的荃湾住宅用地,在卖地表中规模较大,而该区发展成熟,民生配套完善,料有一定吸引力。近期一手市场表现理想,在减息效应带动下,整体楼市气氛向好,料增加发展商的竞投意欲,料以大型发展商及财团为主,若以每尺楼面地价约4,000元计算,地皮估值约17.4亿元。(jl/w)
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