美银证券发表研究报告指,HIBOR急剧下降,引发了香港房地产板块的估值修复,但基本面的提振作用可能不足以改变资产价格方向。该行认为,板块需要新的催化因素来维持较佳表现。
该行提到,新世界发展(00017.HK) -0.140 (-2.460%) 沽空 $1.12千万; 比率 14.984% 的银团贷款如能成功续期,将可提供一些纾缓。另外,内地投资者对追求收益率的兴趣上升,这可能是该板块最终突破交投区间所需的因素。由於资产净值上升7%及折让收窄,平均上调行业目标价12%,看好恒地(00012.HK) +0.200 (+0.775%) 沽空 $6.98千万; 比率 23.709% 、九龙仓置业(01997.HK) -0.200 (-0.881%) 沽空 $2.50千万; 比率 22.335% 及希慎(00014.HK) -0.140 (-0.935%) 沽空 $38.81万; 比率 1.340% 。
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该行维持本港今年一手楼成交量升6%至1.8万的预测,并续料二手楼价按年跌3%至5%。另外,该行预计今年零售或写字楼租金最高将跌5%。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-11 16:25。)
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