中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,2024年上半年整体楼宇买卖合约登记录得35,089宗,总值2,809.32亿元,按年分别上升51.2%及52.1%。宗数创2021年下半年的两年半新高。2月底撤辣後,楼市气氛迅速升温,买家恢复入市,刺激上半年整体交投回升。
就今年6月计,整体楼宇买卖登记录5,245宗,总值410.94亿元,按月分别下跌28.7%及34.0%。宗数及金额是自今年3月以来的近3个月低位。撤辣後市场已消耗不少购买力,而且在减息时间未明及银行逐步收紧按揭的情况下,整体楼市气氛观望,成交明显减慢,买卖登记宗数连跌两个月,累跌46.9%。
2024年上半年整体住宅楼宇买卖登记录27,776宗及2,422.73亿元,按年分别上升65.5%及65.4%。宗数是自2021年下半年来的两年半新高。单计6月,宗数及金额录得3,856宗及344.91亿元,按月1分别下跌30.5%及35.4%。宗数创4个月新低,金额创3个月新低。住宅楼宇买卖宗数两个月累跌54.9%。
一手私人住宅方面,今年上半年一手录9,409宗及1,122.3亿元,按半年将急升1.2倍及1.4倍,分别创2019年上半年的五年新高及2021年下半年的两年半新高。上半年一手宗数已达2023年全年88.1%。另外,6月份一手录986宗及126.0亿元,按月分别大幅下跌49.6%及55.3%,同为今年2月後近4个月低位。5月起发展商减慢推盘步伐,影响一手交投跌破一千宗水平。
6月份登记宗数最高的新盘是元朗THE YOHO HUB C期THE YOHO HUB II,录318宗及28.43亿元。第二是朗贤峯第IIB期录43宗及4.74亿元。第三是将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS,录39宗及2.32亿元。
二手私人住宅方面,今年上半年二手录17,061宗及1,263亿元,按半年上升47.7%及29.2%。6月份二手录2,685宗及212.1亿元,按月分别下跌19.6%及12.8%,买卖连跌两个月,同为今年3月後近3个月低位,二手市况持续偏淡。(vc/k)
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