花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -0.200 (-0.143%) 沽空 $1.49亿; 比率 30.851% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.174%) 沽空 $5.79千万; 比率 24.740% 及太古地产(01972.HK) -0.500 (-1.995%) 沽空 $7.40百万; 比率 14.280% 。相关内容《大行》里昂：五一黄金周访港客超预期 偏好九置(01997.HK)领展(00823.HK)下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.540 (-1.923%) 沽空 $2.19千万; 比率 18.520% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.320 (-0.942%) 沽空 $1.50亿; 比率 43.456% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.480 (-2.410%) 沽空 $1.67千万; 比率 43.640% │买入│24.3元新地(00016.HK) -0.200 (-0.143%) 沽空 $1.49亿; 比率 30.851% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.130 (-1.371%) 沽空 $6.96百万; 比率 19.752% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.420 (-1.242%) 沽空 $7.89千万; 比率 28.980% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.330 (-2.552%) 沽空 $2.54千万; 比率 31.785% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.014%) 沽空 $1.97千万; 比率 33.972% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.280 (-1.139%) 沽空 $8.98百万; 比率 10.825% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.200%) 沽空 $79.41万; 比率 7.521% │买入│6元领展(00823.HK) -0.200 (-0.481%) 沽空 $7.07千万; 比率 20.438% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.600 (-1.174%) 沽空 $5.79千万; 比率 24.740% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.500 (-1.995%) 沽空 $7.40百万; 比率 14.280% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) +0.540 (+2.136%) 沽空 $7.48千万; 比率 32.501% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.020 (-0.813%) 沽空 $25.92万; 比率 14.882% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-13 16:25。)相关内容《大行》瑞银：3月本港零售业总销货价值胜预期 利好九龙仓置业(01997.HK)和希慎(00014.HK)