<汇港通讯> 美银发报告指,予太古地产(01972)目标价30港元,维持「买入」评级。
该行表示,太古地产第一季营业强劲, 主要得益於内地零售租户销售额的强劲增长以及香港写字楼租金的稳定。维持「买入」评级，主要基於集团在内地即将推出的购物中心项目储备充足、股息收益不断增长、目前较净资产值折让42%的诱人估值，以及2026财年预期股息率高达4.8%。
内地购物中心租户销售额录得双位数升幅。香港写字楼即时租赁租金及出租率按季维持稳定。租金负向调整率维持在13-14%之间，与2025年的基本一致。内地方面，广州写字楼租金按季小幅下降，而上海和北京的写字楼出租率按季升2-3个百分点，尽管市场供应持续过剩。
香港购物中心租户销售业绩稳健。太古广场的租户销售额增长13.9%，高於整体市场的12.1%。太古城中心维持3.4%的稳定增长，而东荟城名店仓则实现22%的强劲增长。(JJ)
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