中国海外发展(00688.HK) +0.410 (+2.563%) 沽空 $1.40亿; 比率 22.253% 今日(13日)高开0.75%,最高见16.36元。现报16.27元,升1.69%,成交1,239.73万股,涉资2.01亿元。
瑞银发表研究报告,指中海外为一线城市地产复苏的主要受惠者。该行将其评级由「中性」上调至「买入」,并将其加入瑞银亚太区首选股名单。该行上调对其目标价,由13.8元上调至25元。
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报告指,中海在2026年可售资源中有约一半位於一线城市,高於同业平均的29%,主要由於2025年其土地收购强度增加,且当中74%位於一线城市(同业平均为57%)。该行预计,中海合约销售将在2026年实现五年来首次增长,按年升10%。该行预计,下一个股价催化剂将为2026年6月的合约销售,因公司将在上海和深圳推出重大新项目。
瑞银基於对一线城市房价回稳的预期及2026年合约销售按年增长10%的预测,上调2026至2028年毛利率预测平均3个百分点,并上调同期盈利预测平均58%。瑞银对其2027至2028年盈利预测较市场共识高出7%至23%。(ad/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-13 16:25。)
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