<汇港通讯> 恒隆集团(00010)和恒隆地产(00101)董事长陈文博表示，集团2025年下半年业绩比上半年进步不小，录得轻微V型增长。第四季的客流以及出租率、零售额差不多都创新高，因此有非常大的进步。以往奢侈品都是集团的「火车头」，今次反而是一些非奢侈品表现良好，餐饮及一些运动品牌有很大进步。
他表示，公司强调「保本保命」，但仍要采取保守的态度，公司首要任务还是降低负债。
他还表示，香港卖楼很多都没入账，一些今年会入。住宅有回暖，开始有小小信心。虽然宏观环境下香港还是有压力，不过公司手上货不多。
行政总裁卢韦柏表示，香港写字楼第四季大部分供应见消化，可能稳定下来。不过内地供应不断，暂时见不到外资扩张，集团现在首要任务要让出租率保持。目前内地有超过8成以上出租率都算不错。内地外资扩张暂时看不到机会，这样影响很大：1）现有租客希望减租，要不然就不续租；2）国内公司很多以前有自己的写字楼，但会在恒隆租，因为其办公楼比较好，但现在压力大，要搬到自己的地方。若外资回来，会对办公楼有正面影响，料困难情况维持18-24个月。
陈文博补充道，对大陆写字楼中长期有信心，集团现在处於比较吃力的时光，不会有快速增长，不过中长期甲级写字楼还好。
零售方面，卢韦柏表示，今年1月和去年1月零售差不多，不过去年过年时间是在1月底，今年是在2月中，所以对於集团来说是一个进步，有信心1月及2月加在一起会比去年好。香港暂时11个月数字不错，12月民生商场录得改善，希望香港零售销售打平2025年。
至於卢韦柏的退休，集团表示其还会在担任顾问，至少一年。 (JJ)
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