港铁(00066.HK) -0.100 (-0.378%) 沽空 $7.07千万; 比率 50.199% 推出屯门第16区站第一期物业发展项目，日前截收意向书，共收获31份意向书。美联测量师行董事林子彬表示，是次推出的铁路上盖项目，坐拥屯门南延线优势，发展潜力不俗，故项目受到不少发展商关注，递交意向书的市场反应亦合符预期，当中不乏大型发展商，以取得入标的「入场券」，惟项目推出招标时的反应仍需视乎招标章程条件，加上项目规模较大，料可供应逾千伙单位，估计日後入标的以大型发展商及合组财团为主。若以住宅部分每尺楼面地价约3,000元计算，项目初步估值约18亿元。
林子彬指，铁路沿线及上盖项目一向较受到市场欢迎，楼市销售反应亦较有保证，是次推出的屯门项目位处目标2030年竣工的屯门南延线第16区站，具有铁路上盖的交通优势，亦有商场配套，料部分单位拥有河景等，发展潜力优厚。
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不过，由於项目具规模，估计届时参与入标以大型发展商及财团为主，另外，是次发展项目为整个项目的第一期发展，故出价上亦需考虑「开荒」的因素。预计项目将可提供逾千个单位，料以提供中小型户为主的单位，迎合市场大众化需要。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-03 16:25。)
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