摩通发表报告指，大多数香港房地产公司及综合企业将於未来六周公布业绩，预计大部分公司的盈利会按年下跌，原因包括物业发展利润缩减；及租金收入下降，特别是写字楼及奢侈品零售。减值亦会是新地(00016.HK) +2.950 (+3.155%) 沽空 $6.89千万; 比率 21.868% 、长实(01113.HK) +0.220 (+0.586%) 沽空 $3.77千万; 比率 23.877% 及恒地(00012.HK) +0.260 (+0.962%) 沽空 $4.78千万; 比率 37.064% 等发展商的下行风险。至於派息方面，该行对信置(00083.HK) +0.010 (+0.101%) 沽空 $2.16千万; 比率 38.073% 、太古地产(01972.HK) +0.280 (+1.304%) 沽空 $1.26千万; 比率 23.714% 等最有确定性。与此同时，长和(00011.HK) +2.200 (+1.898%) 沽空 $9.54千万; 比率 30.998% 、长实、九龙仓置业(01997.HK) +0.140 (+0.606%) 沽空 $2.22千万; 比率 25.954% 的每股盈利若逊於预期，则可能面对下跌风险。至於恒地，该行基准预测是稳定的每股派息，但亦看到下行风险。相关内容《大行》汇丰研究：降息周期有利香港房地产 吁买领展、九龙仓置业及新地整体而言，业绩可能平平无奇，但有关资本循环的指引（如置地公司、太古地产及领展）可能是亮点，同时亦会留意内地奢侈品零售销售在第二季可能出现的改善(与恒隆地产有关)。本港房地产行业首选领展(00823.HHK)太古地产、信置，避开(Top Avoids)新世界(00017.HK) +0.030 (+0.360%) 沽空 $2.13千万; 比率 7.125% 及九龙仓置业。(ha/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 16:25。)