中原城市领先指数CCL最新报140.35点，按周跌0.67%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映10月13日中美贸易战升温，拖累恒指失守26,000点关口当周市况。中美局势紧张，贸易战阴霾重回，引发全球金融市场波动，本港楼价亦单周回软，CCL降至140点水平，但仍为2024年8月初后的65周第4高。随着10月底银行再次减息，加上中美元首会面达成重要共识，买家入市信心增强，楼市成交持续活跃，短期楼价升势不变。CCL距离第四季目标143.02点，现时相差2.67点或1.9%。
今年5月拆息回落，楼价见底微升，CCL较5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位升3.84%，2025年楼价暂时累升1.97%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升4.05%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升3.30%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.65%。11月4日启德天玺?天2期公布首张价单118伙，5日启德维港?湾畔1A期迎海门公布首张价单139伙，6日新地成功投得港铁屯门第16区站第1期物业发展项目，7日启德MIAMI QUAY II 首轮价单发售13伙，8日湾仔SPRING GARDEN次轮价单发售20伙，9日启德维港?湾畔1A期迎海门首轮价单发售60伙，对本地二手楼价的影响将於2025年11月底公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报141.73点，按周跌0.53%。CCL(中小型单位)报140.41点，按周跌0.55%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样仍为2024年7月初后的69周第6高。CCL(大型单位)报140.03点，按周跌1.27%，终止3周连升。
四区方面，港九市区跌，新界两区升。港岛CCL_Mass报138.13点，按周跌2.37%。九龙CCL_Mass报138.55点，按周跌0.71%，连跌3周共1.6%。新界东CCL_Mass报156.1点，按周升0.24%，指数为2024年5月中后的76周第5高。新界西CCL_Mass报131.34点，按周升1.08%，连升4周共3.03%，指数创2024年6月底后的71周新高。
2025年八大楼价指数计，CCL暂时累升1.97%，CCL Mass升2.61%，CCL(中小型单位)升2.49%，CCL(大型单位)跌0.58%，港岛跌0.32%，九龙升3.54%，新界东升5.20%，新界西升2.32%。(sl/a)
AASTOCKS新闻