花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《大行》高盛升润地(01109.HK)目标价至38元 维持「买入」评级股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.67千万; 比率 20.566% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.82百万; 比率 14.831% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》大摩一举降绿城中国(03900.HK)评级至「减持」 削目标价至8.55元中国海外宏洋(00081.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.32千万; 比率 30.532% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.11亿; 比率 26.912% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.12亿; 比率 25.136% | 买入 | 39.1元 → 32.6元相关内容《大行》汇丰研究升建发国际(01908.HK)目标价至21.7元 维持「买入」评级绿城中国(03900.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.56千万; 比率 21.663% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.97百万; 比率 24.897% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.89千万; 比率 33.191% | 买入 | 16.4元 → 12.3元相关内容《大行》交银国际：料内地房市明年止跌回稳 房企温和复苏 港中小楼价看升深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $5.09百万; 比率 13.860% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.52千万; 比率 12.596% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.70千万; 比率 27.438% | 买入 | 7.8元 → 5.9元相关内容《大行》汇丰研究对内房股投资评级及目标价(表)(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-14 16:25。)