瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.940 (-2.448%) 沽空 $1.94千万; 比率 18.530% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.300 (+0.199%) 沽空 $6.04千万; 比率 9.081% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -1.300 (-1.256%) 沽空 $4.17亿; 比率 20.884% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》摩通料澳门10月博彩总收入按年升最多13% 达六年来高位该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.100 (-0.366%) 沽空 $1.61千万; 比率 20.954% 、新地(00016.HK) -0.700 (-0.723%) 沽空 $8.12千万; 比率 45.745% 、领展(00823.HK) -0.460 (-1.126%) 沽空 $2.96千万; 比率 16.994% 、永利澳门(01128.HK) -0.260 (-3.951%) 沽空 $7.63百万; 比率 10.664% 、银娱(00027.HK) -1.200 (-3.117%) 沽空 $7.60千万; 比率 21.674% 及国泰(00293.HK) -0.180 (-1.687%) 沽空 $8.50百万; 比率 14.979% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) -0.120 (-0.449%) 沽空 $1.62千万; 比率 19.373% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-13 12:25。)