瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血华润置地(01109.HK) -0.080 (-0.276%) 沽空 $1.42千万; 比率 12.936% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.220 (+1.568%) 沽空 $2.94千万; 比率 19.010% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.090 (+0.851%) 沽空 $2.02千万; 比率 33.488% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险万科企业(02202.HK) -0.060 (-1.205%) 沽空 $2.07千万; 比率 20.911% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.420 (+2.473%) 沽空 $4.74百万; 比率 15.008% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.130 (+1.482%) 沽空 $8.14百万; 比率 29.588% | 中性 | 10元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性越秀地产(00123.HK) +0.070 (+1.477%) 沽空 $3.55百万; 比率 34.156% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.010 (+1.754%) 沽空 $61.60万; 比率 2.938% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.020 (+0.873%) 沽空 $60.05万; 比率 4.053% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》大华继显对中港地产板块维持「与大市同步」看法 升嘉里建设(00683.HK)至「买入」中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.158%) 沽空 $1.42百万; 比率 9.533% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +1.100 (+2.803%) 沽空 $2.36千万; 比率 41.840% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.040 (+0.176%) 沽空 $41.67万; 比率 16.144% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元碧桂园服务(06098.HK) +0.110 (+1.777%) 沽空 $1.14百万; 比率 4.074% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.040 (+0.835%) 沽空 $2.22百万; 比率 26.218% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.300 (+0.890%) 沽空 $52.82万; 比率 9.202% | 买入 | 36元相关内容《大行》大摩料华润万象生活(01209.HK)股价未来15日将跑赢行业绿城服务(02869.HK) +0.070 (+1.538%) 沽空 $29.34万; 比率 5.676% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +1.380 (+2.961%) 沽空 $3.29千万; 比率 19.606% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.330%) 沽空 $1.67百万; 比率 31.717% | 中性 | 2.9元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-15 12:25。)