中原地产数据显示，本港一、二手私楼已连续六个月录得逾千宗名字为普通话拼音的买家入市个案。今年首八个月，相关买家累计入市宗数达8,621宗，按年增加15%，较去年同期7,520宗为多，反映撤辣措施成功释放购买力。今年全港私楼录3.58万宗成交，普通话拼音买家占24%。
不过，虽然宗数上升，总入市金额却由去年同期843亿元微跌至807亿元，跌幅约4%。主因是今年多个新盘以低价抢攻市场，吸引买家趁势入市。受此影响，相关买家平均入市金额由去年同期1,121万元回落至936万元，跌幅16%，显示其选择倾向集中於价位较低的新盘。数据亦见，今年此类买家购买1,000万元以下单位占比高达75%，楼价700万元以下则占近六成。楼价400万元以下亦占两成。至於楼价5,000万元以上大额成交，今年暂录118宗，较去年同期139宗减少15%。
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至於区域分布，启德新区继续成为焦点，今年录得1,316宗成交中，多达676宗属普通话拼音买家，比例逾五成，宗数蝉联全港之冠。其次为北角及黄竹坑，分别录得342宗及319宗，亦成为该类客主要集中地。
若以单一楼盘计，新地(00016.HK) -1.300 (-1.342%) 沽空 $2.12亿; 比率 44.123% 旗下西沙Sierra Sea今年最多普通话拼音买家，录282宗，涉资近16亿元。新世界(00017.HK) -0.020 (-0.243%) 沽空 $1.18千万; 比率 11.292% 等发展的黄竹坑站滶晨系列，则录得137宗普通话拼音买家，成交金额近26亿元，成为普通话拼音买家入市金额最高的项目。
至於8月份，普通话拼音买家入市个案录得1,074宗，按月较7月的1,415宗回落逾两成。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，7、8月属传统暑假淡季，内地客来港睇楼行程相对减少，同期发展商主力推售中小型单位，令市场成交以本地刚性需求为主导。
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展望後市，陈永杰他预计，内地客入市个案短期将重拾升势，而在减息、政策利好及人才来港的多重支持下，全年普通话拼音买家入市宗数有望突破去年逾1.1万宗纪录，创历史新高。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-16 16:25。)
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