瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩升越秀地产(00123.HK)目标价至5.96元 上调盈测华润置地(01109.HK) +0.440 (+1.354%) 沽空 $4.99千万; 比率 6.522% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) +0.410 (+2.802%) 沽空 $5.96千万; 比率 11.265% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) +0.560 (+4.938%) 沽空 $6.78千万; 比率 16.963% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》大摩：建发国际(01908.HK)本月在上海项目料推动股价上升 目标价23.51元万科企业(02202.HK) +0.190 (+3.393%) 沽空 $1.41千万; 比率 3.183% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.010 (+0.056%) 沽空 $3.25百万; 比率 3.857% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) +0.130 (+1.333%) 沽空 $3.07千万; 比率 28.005% | 中性 | 10元相关内容《大行报告》交银国际对地产股投资评级及目标价(表)越秀地产(00123.HK) +0.170 (+3.282%) 沽空 $1.18千万; 比率 6.886% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) +0.040 (+6.452%) 沽空 $1.20千万; 比率 1.825% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) +0.080 (+3.162%) 沽空 $9.04百万; 比率 7.878% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行报告》美银证券：新地(00016.HK)降派息比率指引 或对其他地产股构成压力中国金茂(00817.HK) +0.080 (+5.229%) 沽空 $8.87百万; 比率 10.949% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +0.460 (+1.084%) 沽空 $3.76千万; 比率 28.792% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) +0.300 (+1.176%) 沽空 $3.89百万; 比率 2.659% | 中性 | 21元相关内容《大行》大摩对内地物管股投资评级及目标价(表)碧桂园服务(06098.HK) +0.200 (+2.933%) 沽空 $3.19百万; 比率 2.335% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) -0.050 (-0.936%) 沽空 $3.45百万; 比率 3.034% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.140 (+0.390%) 沽空 $2.64百万; 比率 9.258% | 买入 | 36元相关内容《大行》大摩：上半年内地物管股业绩呈初期稳定迹象 升万物云(02602.HK)评级至「增持」绿城服务(02869.HK) +0.120 (+2.454%) 沽空 $4.25百万; 比率 11.897% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.650 (+1.243%) 沽空 $2.29亿; 比率 34.976% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.060 (-1.846%) 沽空 $3.77百万; 比率 18.197% | 中性 | 2.9元(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-12 16:25。)