中原地产表示,沙田第一城6月暂录11宗成交,较5月同期录约4宗增加1.75倍,平均实用尺价约12,925元水平,屋苑新近录得39座中层F室,单位实用面积284平方尺,两房间隔,议价後以398万元易手,实用面积尺价14,014元。据了解,新买家为用家。原业主则於2015年以398万元购入单位,持货10年,现转手账面上平手离场。(sl/j)