瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) +0.050 (+0.532%) 沽空 $5.93百万; 比率 15.863% 、太古地产(01972.HK) +0.480 (+2.337%) 沽空 $1.63千万; 比率 14.241% 、恒隆地产(00101.HK) +0.080 (+1.008%) 沽空 $9.65百万; 比率 12.425% 及领展(00823.HK) +0.180 (+0.430%) 沽空 $3.66千万; 比率 17.848% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.260 (+0.707%) 沽空 $5.13千万; 比率 34.122% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -0.080 (-0.361%) 沽空 $2.81百万; 比率 37.340% 、置地、港铁(00066.HK) -0.040 (-0.147%) 沽空 $9.17千万; 比率 46.644% 、希慎(00014.HK) +0.210 (+1.408%) 沽空 $1.64百万; 比率 3.632% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-21 16:25。)相关内容《大行》里昂升长实(01113.HK)目标价至34.1元 维持「持有」评级