汇丰发表研究报告指，今年初中国房地产市场迎来意外乐观情绪，今年1月中国内地新屋销量超出预期，考虑到今年农历新年较以往来得更早，这是一个了不起的成绩。该行认为，上述表现反映了中国房市的韧性，增强人们对潜在转折点的信心。其中一个值得注意的趋势是，中央及地方国营企业的销售业绩稳健，远超过民营企业。
汇丰认为，即将推出的新楼盘将获得更高去化率，以满足强劲的升级需求。同时，在楼价走弱的背景下，专案经济效益将更具吸引力，财务状况良好的开发商将有进一步的动机进行再投资。活跃的土地市场为整体房地产市场提供积极的先行讯号，有助於市场潜在转折点的早期阶段推动楼价稳定。
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汇丰提及，随着万科(02202.HK) +0.170 (+3.114%) 沽空 $1.69千万; 比率 18.885% 的困境解除，留意到行业基本面明显改善，风险及回报亦随之而改善。该行的重点选择是盈利前景较好的股票，包括评级为「买入」的润地(01109.HK) +0.300 (+1.313%) 沽空 $7.17千万; 比率 17.126% 、华润万象生活(01209.HK) +0.650 (+2.234%) 沽空 $1.36千万; 比率 20.166% 及贝壳-W(02423.HK) -0.050 (-0.112%) 沽空 $7.15千万; 比率 51.443% (BEKE.US) 。另外，若销售复苏强於预期，随着风险胃纳进一步改善，绿城中国(03900.HK) -0.190 (-2.249%) 沽空 $3.56百万; 比率 15.663% 、越秀地产(00123.HK) +0.030 (+0.642%) 沽空 $6.52百万; 比率 17.649% 、建发国际(01908.HK) -0.040 (-0.321%) 沽空 $7.75百万; 比率 52.200% 等亦将会受惠。
汇丰研究对内房及物管股详细投资评级及目标价请见另表。(js/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-04 16:25。) (美股为即时串流报价； OTC市场股票除外，资料延迟最少15分钟。)
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