摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》瑞银对料嘉里建设(00683.HK)金陵华庭二期推售乐观 重申「买入」评级股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.66千万; 比率 8.392% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.600 (+2.874%) 沽空 $8.96百万; 比率 12.505% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.060 (+0.217%) 沽空 $5.22千万; 比率 27.216% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.030 (+0.339%) 沽空 $1.20千万; 比率 13.287% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.190 (+1.183%) 沽空 $5.29百万; 比率 9.772% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) +0.180 (+0.767%) 沽空 $1.29千万; 比率 14.784% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.080 (-0.191%) 沽空 $4.43百万; 比率 1.566% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -2.150 (-2.205%) 沽空 $9.13千万; 比率 27.241% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) +0.200 (+0.835%) 沽空 $1.36千万; 比率 51.366% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.549%) 沽空 $1.60千万; 比率 15.697% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.090 (+0.904%) 沽空 $1.80千万; 比率 24.285% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-11 16:25。)相关内容《大行》瑞银：新地(00016.HK)全年度核心盈利符预期 内地零售显示改善迹象