瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.120 (-1.266%) 沽空 $1.18千万; 比率 26.829% 、太古地产(01972.HK) +0.040 (+0.191%) 沽空 $6.19百万; 比率 8.525% 、恒隆地产(00101.HK) +0.010 (+0.124%) 沽空 $9.83百万; 比率 13.096% 及领展(00823.HK) +0.180 (+0.426%) 沽空 $2.19千万; 比率 7.766% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) +0.440 (+1.191%) 沽空 $1.42千万; 比率 10.596% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +0.360 (+1.642%) 沽空 $1.55千万; 比率 60.791% 、置地、港铁(00066.HK) +0.080 (+0.293%) 沽空 $1.34亿; 比率 53.364% 、希慎(00014.HK) +0.120 (+0.796%) 沽空 $2.12百万; 比率 8.257% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-25 16:25。)相关内容《大行》高盛：本港HIBOR回复至预测水平 料地产股将回软