由第一集團持有的九龍灣宏照道23號第一集團中心6層樓面、連3個車位,最近獲僱員再培訓局承接,成交價4.78億元,折合呎價5,610元,相信屬該廈新低呎價水平。
上述成交物業為第一集團中心3、5、6、7、10及11樓合共6層,總樓面共約85,212方呎,即每層面積約14,202方呎,據悉新買家為僱員再培訓局。早前,該物業市傳以約5.1億元出售,若屬實,是次沽出低約3,200萬元或6%。
資料顯示,第一集團中心在2024年開始拆售,當時個別單位成交呎價約9,000元;現時最新成交呎價,較去年高位低約38%。
美聯工商營業董事吳偉華表示,僱員再培訓局購入該大廈作為教學培訓中心用途;並指出第一集團中心地下2號舖,面積約2,382方呎,業主以月租約9.5萬元放租、意向呎租約40元。 (hc/a)
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