中原地產梁浩祥表示,分行新近促成海怡半島一宗買賣成交,單位為28座低層F室,實用面積731平方呎,三房一套間隔,望開揚山景,放盤不足一個月,即獲以935萬元承接,平均實用呎價12,791元。據悉,新買家為投資者,有見區內租盤較少,看好租賃潛力,因此見上址價格合適便決定入市作收租投資用。按市值租金約2.6萬元計,新買家可享3.3厘租金回報。原業主於2003年以210萬元買入單位,持貨22年,是次沽出賬面獲利725萬元,單位升值3.5倍。(ss/j)