中原林頌宜表示,外圍環境充滿不確定性,股市波動,部份投資者將資金轉投物業市場。元朗Grand YOHO 新錄8座高層E室成交,實用面積529方呎,兩房間隔,景致開揚,叫價820萬元,減價25萬元後,以795萬元成交,實用呎價15,028元。
林頌宜指,買家為投資者,見最近外圍及股市十分波動,為了避險,遂沽出大部分股票,將資金投入物業市場。參類同類單位市值月租約1.8萬元計,預計上址租金回報約2.7厘。原業主於2017年以884.5萬元一手買入單位,持貨約八年,賬面蝕89.5萬元或10%。(da/a)
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