美聯吳偉文表示,該行剛促成粉嶺高爾夫-御苑一個一房戶成交,屋苑7座低層E室,實用面積約375方呎,單位間隔實用,由於屋苑生活配套完善,加上環境吸引,故獲同區用家青睞,單位原叫價約430萬元,議價後獲同區用家以410萬元筍價承接,折合實用呎價約10,933元。原業主於2017年3月以約651萬元購入上述單位,是次轉手賬面虧損約241萬元,物業期間貶值約37%。
中原蔡堅濤表示,同區粉嶺中心本月暫錄約4宗成交,分行最新錄得C座中層08室,實用面積468平方呎,2房間隔,開價約470萬元,日前議價後以445萬元獲上車客承接,實用呎價9,509元。據了解,原業主於2018年以550萬元購入上址,持貨七年,現轉手賬面蝕105萬元離場,單位期內貶值約19%。(da/w)
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